8月23日，建業(yè)新生活（9983.HK）召開2022年中期業(yè)績發(fā)布會，建業(yè)新生活董事會主席王俊、首席執(zhí)行官史書山攜公司管理層出席發(fā)布會。

2022年上半年，建業(yè)新生活突破來自宏觀經濟及地產行業(yè)增速下滑帶來的多重外部壓力，實現多個核心業(yè)務的穩(wěn)定增長。截至2022年6月30日，建業(yè)新生活實現營業(yè)收入人民幣15.7億元，凈利潤達人民幣3.0億元，較2021同期增長11.3%，總在管面積14213萬平方米，同比增長23.65%。

在管面積超1.4億平方米

84.6%新增合約面積來自第三方

當前，物業(yè)管理行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段。面對規(guī)模為基的市場邏輯，建業(yè)新生活多措并舉，積極實現管理規(guī)模的高質提升，夯實自身競爭優(yōu)勢。

2022上半年，建業(yè)物業(yè)外拓簽約項目實現住宅、商寫、公建辦公樓、學校、醫(yī)院、產業(yè)園區(qū)/廠區(qū)、場館類、城市服務八大業(yè)態(tài)全覆蓋；與此同時，服務密度也進一步提升, 河南省內單城市平均在管面積達711萬平方米，平均合約面積達1,283萬平方米。

截至2022年6月30日，建業(yè)新生活在管面積及合約面積分別較去年6月底增長23.6%及22.1%，分別達14,213萬平方米及25,474萬平方米；其中來自第三方的合約面積占比達84.6%。公司的物業(yè)管理及增值服務覆蓋河南省全省18個地級市（以及102個縣級城市中的101個縣級城市）及河南省外（包含陜西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7?。?03項物業(yè)中逾240萬名業(yè)主及住戶。

隨著管理規(guī)模再上新臺階，建業(yè)新生活也榮登中國指數研究院發(fā)布的「2022年1–6月中國物業(yè)服務企業(yè)新增合約面積TOP50」第16位，「2022年1–6月中國物業(yè)服務企業(yè)第三方市場拓展TOP50」第15位。

行政管理費用進一步下降

盈利能力持續(xù)提升

2022年初，建業(yè)新生活整體架構由“五級管理”優(yōu)化為“三級管理”，管理運營將更加扁平化，業(yè)務開展更為高效。同時隨著智慧化和總部職能優(yōu)化，人均管理能效進一步增加，管理費率有效降低。數據顯示，截至2022年6月30日，建業(yè)新生活行政管理費用率由去年同期的9.3%降至2022年中期的6.7%。

與此同時，建業(yè)新生活通過保持凈利潤穩(wěn)定增長、提升派息、回購股票等舉措，積極兌現對投資人的承諾，提振資本市場信心。2022年上半年，凈利潤和凈利潤率都保持穩(wěn)步攀升，前者由去年同期的2.7億元上升至2022年中期的3.0億元，增長11.3%；后者由去年同期的17.3%上升至2022年中期的19.3%。建業(yè)新生活派息穩(wěn)步增長，2022年中期派息2.4億元，派息比例達80%。此外，建業(yè)新生活持續(xù)的股份回購，彰顯出發(fā)展的信心，數據顯示，2022年上半年，建業(yè)新生活累計開展回購6次，累計回購249.9萬股，回購總額約1,016.7萬港元。

物管營收顯著增長

品質服務競爭優(yōu)勢強化

2022年上半年，作為物業(yè)管理基本盤，建業(yè)新生活物業(yè)管理及增值服務收入14億元，同比增長8.5%，其中物業(yè)管理收入8.2億元，同比增長33.2%。

物管收入的顯著增長，得益于物業(yè)管理的在管面積同比大幅增長，也彰顯出新生活物業(yè)品質服務備受市場與業(yè)主認可。2022年上半年，建業(yè)物業(yè)以「尋風紀」「追光紀」為主題共開展了2,591場 幸 福 時 光 里 活 動，參 與 人 次 達345,479；圍繞生活、健康、出行等方面，為業(yè)主提供30余項星級便民服務；疫情期間，直采菜農40萬+斤蔬菜為業(yè)主免費配送；在管項目產生好人好事7,029件……品質服務，成就了業(yè)主與物業(yè)的雙向奔赴，上半年累計收獲業(yè)主錦旗1,257面、感謝信742封、其他致電表揚等5,030次。

品質服務也得到了行業(yè)的高度認可，建業(yè)新生活品牌價值不斷提升，榮膺「2022中國物業(yè)服務百強企業(yè)」第11位、「2022中國物業(yè)服務百強企業(yè)服務規(guī)模TOP10」「2022中國物業(yè)服務百強企業(yè)成長性領先企業(yè)」「2022中國物業(yè)服務上市公司綜合實力TOP10」和「2022中國上市物業(yè)服務投資價值優(yōu)秀企業(yè)」系列獎項，載譽前行實力印證。

同時，建業(yè)新生活旗下物管項目洛陽建業(yè) · 尊府榮獲「2022中國物業(yè)服務行業(yè)示范基地」稱號，安陽建業(yè) · 世和府、商丘建業(yè) · 天筑榮獲「2022中國五星級物業(yè)服務項目」稱號。

堅定看好行業(yè)長期價值

堅守初心再出發(fā)

2022年上半年，宏觀環(huán)境復雜多變但物管行業(yè)仍處于發(fā)展黃金期，全國多地利好政策頻出，涉及疫情防控支持、社區(qū)增值服務、城市服務、智慧社區(qū)建設等領域，行業(yè)發(fā)展前景未來可期。

數據顯示，十四五期間整個物管行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業(yè)服務行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。未來十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預計2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。

長期以來，建業(yè)新生活深耕河南發(fā)展，積淀了深厚的品牌優(yōu)勢。得益于強大的品牌效應，公司持續(xù)布局省內市場，同時不斷輻射至周邊區(qū)域，進一步提升了區(qū)域市場占有率和美譽度，實現了規(guī)模和效益的提升。

展望未來，建業(yè)新生活董事會主席王俊表示：“在充滿挑戰(zhàn)與變局的當下，建業(yè)新生活將保持戰(zhàn)略定力，緊跟政策導向，以服務質量為支撐，積極把握行業(yè)發(fā)展趨勢，不斷提升內在競爭力。同時，我們亦將堅持區(qū)域深耕，做大規(guī)模，拓寬服務邊界，充分發(fā)揮多業(yè)態(tài)協(xié)同優(yōu)勢，與城市和區(qū)域發(fā)展同頻共振，向著企業(yè)高標準高質量砥礪奮進?！?/p>